闫广财

欧人地板执行总裁闫广财先生

闫广财：

国家的房产调控政对包括地板行业在内的家居企业冲击之大，让在座的各位人人喊冷。我的观点是，城镇化创造需求，未来中国经济的增长主要依靠内需拉动，而城镇化正是拉动内需的最重要、最有效的手段。房产调控不会有新政策出台，大的趋势应该是逐渐向好。

最近有两条新闻值得关注，一个是国务院批准在北京、上海两个外来务工人员最多的直辖市，在城乡结合部，试行在集体所有制的土地上建房，由政府制定指导价，出租给外来务工人员居住，收入归获批提供土地的乡镇所有。住有所居，不是单靠买房了，靠租房也可以实现了。二是深化户籍制度改革，除北京上海极少数城市外，在其它省、地级市买房带户口将逐渐成为现实。把这两条新闻解读为政策的适度调整，应该不会有错。这两条政策一旦普遍执行，对推动房地产行业的持续健康发展，加快城镇化的进程都将产生积极的促进作用。

中国目前的城市化率水平只有47%，对比美国75%以上的城市化率水平，我们的差距还很大，国家的目标是，2030年中国城市化率超过70%，基本完成城市化目标，也就是说，未来还有2-3亿的农村人口城市化，农村人口进城，首先要解决住房问题，必然催生巨大的家居产业市场，所以，我们不要过于悲观，我们判断，最早今年5月份，或12月份，房产调控的政策就会有一个大的变化，我们现在要做的，就是要挺过最艰苦的时刻，冬天过去了，春天就在眼前了。